Kaufangebot zur Kapitalanlage:

Vermietete 3 Zimmer DG-Eigentumswohnung im Wohnpark Beelitz-Busendorf

Das Objekt

Die Wohnung befindet sich im DG des Hauses Nr. 39 mit einer Wohnfläche von 85,68 m². Sie besteht aus einem Flur, einer Abstellkammer, einem Gäste WC, einem Vollbad mit Wanne/Dusche, WC, WM-Stellplatz und Waschtisch.

Das Bad hat ein Fenster. Die (halboffene) Küche ist ohne EBK. Zudem gibt es ein Arbeits-/Gästezimmer, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Das Schlafzimmer und Wohnzimmer hat jeweils einen Balkon. Alle Wohnräume einschließlich Küche sind mit Laminatboden ausgestattet. Bad und Balkone sind gefliest.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 6-8 qm. Radio/TV über Satellitenempfang. Ein gutes DSL-Netz ist im Ort und im Haus vorhanden. 

Die Garage (€ 12.500,00) ist im Gesamtkaufpreis enthalten. 

Die Wohnung ist in einem tadellosen und sehr gepflegten Zustand. Die aktuellen Mieter bewohnen die Wohnung seit 2010. 2018 wurde ein neuer Laminatboden verlegt. 

Die Mieteinnahme pro Monat beträgt (netto) € 465,00 für die Wohnung und € 36,00 für die Garage, also insgesamt € 501,00.

Am Gemeinschaftseigentum gibt es laut Auskunft der WEG Verwaltung kein Sanierungs- und/oder Reparaturstau.

Das Haus:

Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert. Im EG und OG befinden sich jeweils 3 Wohnungen; im DG sind es 2 Wohneinheiten, alle mit Terrassen oder Balkone. Das Objekt verfügt über 7 Garagen und 3 Außenstellplätze für Pkw`s.  Beheizt wird das Objekt zentral über Erdgas.

Lage und Umgebung

Eingebettet in die märkische Landschaft und das Potsdamer Wald- und Seengebiet liegt Busendorf kurz hinter dem Berliner Ring an der A 9 Ausfahrt Beelitz Heilstätten oder an der A 10 Ausfahrt Glindow.

Die Fahrzeit mit dem Auto beträgt 20 Minuten nach Potsdam oder 35 Minuten nach Berlin-Charlottenburg. Busverbindung nach Potsdam ist ebenfalls vor Ort.

Kaufpreis: 179.000,00 € (2.089,17 €/qm)

Status: Verfügbar

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