ERSTBEZUG NACH FERTIGSTELLUNG:

Extravagantes Einfamilienhaus mit Gewölbe-/Wein-/Hobbykeller

Das Objekt

Dieses Haus ist ein Unikat, der Bauherr hat besonders auf Details, handwerkliche Feinheiten und die Verwendung erlesener Materialien geachtet, die diesem Haus eine ganz eigene Magie verleihen. 

Geräumige Innenräume, 4 Zimmer, Küche (ohne Einbauküche), 2 Bäder, kompakt und modern auf 150 m2 verteilt u.a. mit großer, lichtdurchfluteter Wohngalerie im DG.

Das Erdgeschoss wurde im Entree (Diele), im Flur, Gästebad und in der Küche mit hochwertigen (schwarzen) Natursteinfliesen ausgestattet. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin und dem Boden mit edlem Klick-Venyl in Landhausoptik ausgelegt. Auch im gesamten Obergeschoss wurde das Klick-Venyl verlegt. Die beiden Bäder im EG und DG sind mit bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung (im DG mit zusätzlicher Badewanne) und mit Unterputzradios ausgestattet.

Die Verbindung vom EG zum DG ist mit einer hochwertigen Eichenholztreppe versehen. Eines der Zimmer im DG ist so vorbereitet, dass auch eine Küche installiert werden könnte. Fußbodenheizung in allen Räumen des Erdgeschosses außer im Keller. Das Dachgeschoss hat Heizkörper.

Der Weinkeller mit altem Mauerwerk wurde aufwändig saniert. Ein großzügiger Garagenteil mit Abstellfläche und 1 Stellplatz steht dem Mieter zur Verfügung.

Die monatlichen, kalten Betriebskosten setzen sich u.a. zusammen aus Heizungswartung, Schornsteinfeger, Gebäudeversicherung und Grundsteuer B, die zusätzlich zur Kaltmiete zu zahlen sind.

Die Mindestmietzeit beträgt 3 Jahre. Innerhalb dieser Zeit wird eine Kündigung ausgeschlossen. Das Mietobjekt wird nur an NICHTRAUCHER vermietet!Hunde oder Katzen sind nicht erwünscht.

Lage und Umgebung

Krahne ist ein Ortsteil der Gemeinde Kloster Lehnin in Brandenburg, Landkreis Potsdam-Mittelmark und liegt ca. 20 km vom Ortsteil Lehnin und ca. 12 km von der Stadt Brandenburg an der Havel entfernt. Die Einwohnerzahl beträgt 483.

Das Haus befindet sich in bester dörflicher Lage. Ein Lebensmittelladen und Hauseigene-Fleischerei versorgen den Ort mit Bio-Produkten. Die Autobahnanbindung -Autobahnauffahrt Brandenburg an der Havel- in Richtung Berlin liegt 5 Minuten entfernt.

Kaltmiete: EUR 1.500,00 (netto)

Status: ab 01.01.2023

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